Xây nhà 2 tầng với 500 triệu đồng

Tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp là 500 triệu đồng, làm sao để xây hoàn tất căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4 m, quy mô 2 tầng?

· Không thể rời mắt khỏi mẫu bàn ăn mặt đá đầy cảm hứng
· Gợi ý bàn ăn mạ PVD hiện đại cho căn hộ, chung cư
· Trang trí nhà bếp với mẫu bàn ăn mạ vàng được nhiều người yêu thích
· Chọn bàn ăn mạ titan làm sáng bừng không gian nhà bếp

Mảnh đất nhà tôi nằm trong một con hẻm tại quận 9, TP HCM. Vợ chồng tôi hiện là công chức nhà nước, có một bé trai học lớp một. Được biết kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải chuyên nghiên cứu những giải pháp xây nhà giá rẻ, xin cho tôi hỏi hiện tại tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp 500 triệu đồng, làm sao để xây căn nhà chiều dài 12,5 m, ngang 4m, quy mô 2 tầng và mái. Tôi thích không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. (Thiên).

Trả lời:

Chào anh,

Với quy mô ngôi nhà mà anh hướng đến và số tiền 500 triệu đồng, có thể lựa chọn xây nhà theo phong cách hiện đại, không quá cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản để giảm chi phí. Tôi gợi ý cho anh một phương án xây dựng ngôi nhà với quy mô 2 tầng và một tầng mái như sau:

Phác họa phong cách hiện đại cho căn nhà, không quá cầu kì yề hình thức mặt tiền dơn giản để giảm chi phí

Phác họa 3D ngôi nhà 2 tầng theo phong cách hiện đại đơn giản và tiết kiệm chi phí. Phí xây dựng được ước lượng như sau: xây thô 350 triệu đồng, sơn nước và lót gạch 30 triệu đồng, hệ thống toilet và lavabo 10 triệu đồng, hệ thống cửa sắt 20 triệu đồng, cửa gỗ và cửa nhôm 15 triệu đồng, đèn chiếu sáng 5 triệu đồng, giường 15 triệu đồng, tủ âm tường 30 triệu đồng, tủ bếp 10 triệu đồng, salon phòng khách 10 triệu đồng, rèm cửa 5 triệu đồng. Tổng cộng khoảng 500 triệu đồng.

Tầng trệt 1 sân vườn kết hợp để xe, 1 phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, có kệ tủ để trung bày quà lưu niệm, bếp ăn wc

Tầng 1: Bố trí sân vườn kết hợp làm khu vực để xe, phòng khách vừa là khu sinh hoạt chung, kệ tủ để trưng bày quà lưu niệm, bếp ăn, toilet.

Tầng 2 là phòng ngủ chính và một phòng ngủ cho bé trai và không gian giặt phơi quần áo.

Tầng lầu là 1 phòng ngủ chính, và một phòng ngủ con, không gian giặt phơi,

Tầng mái đặt bồn nước kết hợp trồng rau sạch vừa để dùng cho cả nhà, vừa để có không gian xanh.

Anh cũng có thể tham khảo một số mẫu thiết kế nội thất nhà theo phong cách hiện đại theo phác họa phối cảnh 3D sau:

ti vi kết hợp vách ngăn cầu thang làm điểm nhấn chính cho phòng khách.

Phòng khách với tông màu trắng chủ đạo.

Kệ tủ để đồ áp sát vách tường ở phòng khách sang trọng mà không choán nhiều diện tích.

Phòng ăn nhỏ xinh. Gầm cầu thang tận dụng làm kho chứa đồ.

Những mảng tường khác màu làm điểm nhấn cho phòng ăn thêm sinh động.

Gian bếp và phòng ăn chung tạo cho căn nhà rộng hơn.

Phòng vệ sinh dưới trệt đi tông màu sáng tạo cảm giác sạch sẽ thóang đãng

Phòng vệ sinh ở tầng 1 tông màu sáng tạo cảm giác sạch sẽ thoáng đãng.

Bố trí đơn giản với đầy đủ tiện nghi cơ bản.

Phòng ngủ bố mẹ tận kết hợp làm làm việt , cửa sổ và cửa đi ra ban công làm không gian tràn ngập ánh sáng.

Phòng ngủ vợ chồng với bàn làm việc, cửa sổ và cửa ra ban công cũng là nơi lấy sáng cho không gian.

Những bức tranh trắng đen gợi vẻ hoài cổ, lãng mạn.

Nhà tắm trên lầu tông màu sáng, vách ngăn làm sàn phòng tăm luôn khô ráo

Nhà tắm trên tầng 2 với tông màu sáng, dùng vách ngăn để đảm bảo sàn phòng luôn khô ráo.

Phòng ngủ con trai cửa sổ mở ra giếng trời.

Phòng ngủ dành cho bé trai với cửa sổ mở ra giếng trời.

Không gian giếng trời kết hợp làm phòng giặt phơi sau cùng rất tiện nghi

Tận dụng không gian giếng trời làm phòng giặt, phơi quần áo.

Mái nhà tận dụng trồng rau sạch.

Khu cầu thang lấy sáng, kết hợp mảng xanh.

Khu cầu thang lấy sáng với mảng xanh cây cối.

Hy vọng với gợi ý trên, anh sẽ chọn được cho mình một phương án xây dựng nhà phù hợp.

Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải
Ảnh: Kiến Thiết Việt